Erkrath
Bestandsstandort
DriveUp-Storage
WEG-geteilter Standort mit direkt anfahrbaren Lager- und Gewerbeeinheiten. FleXXLager steuert heute Vermietung und Verwaltung des Standorts.
Einheit kaufen
Eigene Fläche.
Eigenes Eigentum.
Bei ausgewählten FleXXLager-Standorten können einzelne Lager- und Gewerbeeinheiten im Teileigentum erworben werden. Zur Eigennutzung, für das eigene Unternehmen oder zur Vermietung.
Das Prinzip
Eine Immobilieneinheit, die klar zugeordnet ist.
Bei den dafür vorgesehenen Projekten wird der Standort in rechtlich eigenständige Einheiten gegliedert. Sie erwerben damit nicht nur ein Nutzungsrecht, sondern eine konkret zugeordnete Immobilieneinheit innerhalb einer WEG-Struktur.
Entscheidend ist die Flexibilität: selbst nutzen, betrieblich einsetzen oder vermieten. Bei ausgewählten Standorten kann FleXXLager zusätzlich Vermietung und Verwaltung übernehmen.
01
Eigentum
Rechtlich zugeordnete Lager- oder Gewerbeeinheit.
02
Eigennutzung
Für privaten, gewerblichen oder betrieblichen Flächenbedarf.
03
Vermietung
Die Einheit kann abhängig vom Projekt an Dritte vermietet werden.
04
Management
Betreiber- und Verwaltungsleistungen können projektbezogen durch FleXXLager erfolgen.
Nutzung
Drei Gründe für eine eigene Einheit.
Nicht jeder Käufer verfolgt dasselbe Ziel. Deshalb steht nicht das Investmentversprechen im Vordergrund, sondern die konkrete Nutzung der Immobilie.
01
Privat
Dauerhafter eigener Lagerraum für Fahrzeuge, Hausrat, Hobby, Sammlungen oder zusätzlichen Platzbedarf.
02
Unternehmen
Eigene Fläche für Waren, Werkzeug, Material oder betriebliche Abläufe, ohne dauerhaft auf Mietfläche angewiesen zu sein.
03
Vermietung
Eine klar definierte Immobilieneinheit, die abhängig von Lage, Projekt und Nutzungskonzept vermietet werden kann.
Immobilienlogik
Überschaubar, nachvollziehbar und real.
Wer eine Einheit als Kapitalanlage betrachtet, soll verstehen, was er erwirbt und wodurch die Wirtschaftlichkeit beeinflusst wird. Deshalb verzichten wir bewusst auf pauschale Renditeversprechen.
01
Klare Fläche
Eine physisch vorhandene, eindeutig zugeordnete Immobilieneinheit.
02
Breite Nutzung
Nachfrage kann sowohl aus privatem als auch gewerblichem Flächenbedarf entstehen.
03
Betreiberperspektive
FleXXLager betrachtet Entwicklung, Vermietung und Verwaltung als zusammenhängenden Prozess.
04
Transparenz
Projekt-, WEG- und Kaufunterlagen werden vor einer Kaufentscheidung zur Prüfung bereitgestellt.
Aktuelle WEG-Projekte
Vier Standorte. Unterschiedliche Ausgangslagen.
Vertriebsstatus, verfügbare Einheiten und Unterlagen werden projektbezogen geprüft. Deshalb nennen wir hier bewusst keine erfundenen Preise oder Verfügbarkeiten.
Münster
Projektentwicklung
DriveUp & Selfstorage
Geplanter Standort mit WEG-geteilten Einheiten und Einzelvertrieb. Größen und konkrete Vertriebsunterlagen werden entsprechend dem Projektfortschritt bereitgestellt.
Arnsberg
Fertigstellung
Gewerbepark
Zwölf flexibel nutzbare Lager- und Gewerbehallen in WEG-Struktur. Der Standort richtet sich insbesondere an Eigennutzer und Unternehmen mit größerem Flächenbedarf.
Lehre
Ankauf & Fertigstellung
DriveUp-Storage
160 WEG-geteilte DriveUp-Einheiten. Der Standort befindet sich im Ankauf und soll anschließend durch FleXXLager fertiggestellt werden.
Der Weg zum Eigentum
Erst verstehen. Dann entscheiden.
Der konkrete Ablauf richtet sich nach Projektstatus und Verfügbarkeit. Die Grundlogik bleibt jedoch übersichtlich.
01
Bedarf klären
Standort, geplante Nutzung und gewünschte Größenordnung festlegen.
02
Einheit prüfen
Verfügbarkeit, Lage innerhalb des Projekts und technische Eckdaten abstimmen.
03
Unterlagen erhalten
Relevante Objekt-, WEG- und Kaufunterlagen für die eigene Prüfung anfordern.
04
Notariell erwerben
Der Erwerb erfolgt über einen notariellen Kaufvertrag und den anschließenden Eigentumsübergang.
Fragen vor dem Kauf
Was Interessenten wissen sollten.
Die Antworten können je nach Projekt im Detail abweichen. Konkrete Angaben erhalten Interessenten mit den jeweiligen Projektunterlagen.
Was genau erwerbe ich?
Eine konkret zugeordnete Lager- oder Gewerbeeinheit innerhalb der jeweiligen rechtlichen Projektstruktur. Die genaue Abgrenzung ergibt sich aus den Teilungs- und Kaufunterlagen.
Kann ich die Einheit selbst nutzen?
Ja, soweit die vorgesehene Nutzung mit der jeweiligen Einheit, der Teilungserklärung und den öffentlich-rechtlichen Vorgaben vereinbar ist.
Kann FleXXLager die Vermietung übernehmen?
Bei ausgewählten Standorten kann FleXXLager Vermietung und Verwaltung übernehmen. Umfang und Konditionen werden projektbezogen vereinbart.
Welche laufenden Kosten entstehen?
Das hängt vom jeweiligen Projekt und der WEG-Struktur ab. Relevante Kostenpositionen werden in den Projekt- und Verwaltungsunterlagen ausgewiesen.
Gibt es feste Renditen oder Mietgarantien?
Nein. Wirtschaftlichkeit und Vermietungserfolg hängen unter anderem von Standort, Einheit, Nachfrage, Kosten und Marktbedingungen ab. FleXXLager gibt keine pauschalen Renditeversprechen ab.
Welche Unterlagen erhalte ich vor dem Kauf?
Je nach Projekt unter anderem Objektinformationen, Grundrisse, Teilungs- bzw. WEG-Unterlagen sowie die für die Transaktion vorgesehenen Kaufunterlagen.
Hinweis: Die Website stellt keine individuelle Anlage-, Finanzierungs-, Rechts- oder Steuerberatung dar. Maßgeblich sind die jeweiligen projekt- und kaufvertraglichen Unterlagen.
Einheit kaufen
Welcher Standort passt zu Ihrem Vorhaben?
Nennen Sie uns Standort, geplante Nutzung und gewünschte Größenordnung. Wir prüfen, welche Unterlagen und Einheiten aktuell verfügbar sind.