Raum für das, was Sie vorhaben.
Wir entwickeln, vermieten, verwalten und betreiben moderne Lager- und Gewerbeimmobilien. Von der Projektidee bis zum laufenden Standort.
Immobilien, die im Alltag funktionieren.
Selfstorage, DriveUp und Gewerbeflächen werden nicht als Einzelprodukte, sondern als robuste, einfach nutzbare Immobilienkonzepte gedacht.
DriveUp
Direkt anfahren, Tor öffnen, einlagern. Einfacher geht Lagerfläche kaum.
DriveUp ansehen →Gewerbelager
Flexible Flächen für Waren, Material, Werkstatt und Betrieb.
Für Unternehmen →Ausgewählte Standorte. Klar betrieben.
Bestehende Standorte und neue Projekte folgen derselben Logik: klare Nutzung, professionelle Vermietung und verlässlicher Betrieb.
Jeder Standort wird mit Nutzung, Größen, Erreichbarkeit und passendem Anfrageweg dargestellt.
Mehr als Vermietung.
FleXXLager verbindet vier Disziplinen, die bei spezialisierten Lagerimmobilien unmittelbar zusammengehören.
Entwickeln
Standort, Produkt und Nutzung von Anfang an zusammen denken.
Vermieten
Nachfrage erzeugen, Interessenten bearbeiten und Flächen aktiv belegen.
Verwalten
Verträge, Zahlungen, Mieter und Eigentümer sauber steuern.
Betreiben
Standorte operativ organisieren und ihre Qualität dauerhaft sichern.
Ihr Projekt. Ihr Bedarf. FleXXLager modular.
FleXXLager begleitet Selfstorage- und Lagerstandorte je nach Bedarf von der ersten Idee bis zum laufenden Betrieb. Einzelne Bausteine, kombinierte Leistungen oder die komplette Umsetzung aus einer Hand.
Standort bereits in Betrieb
Aktive Vermietung, Mietverwaltung, Abrechnung und Forderungsmanagement bis hin zum vollständigen Betrieb.
Partnerstandort / Vermietung ansehen →Verwaltung & Full Service ansehen →Standort kurz vor Eröffnung
Pre-Opening, Preis- und Einheitenstruktur, Vermietungsstart sowie Aufbau der erforderlichen Betreiberprozesse.
Pre-Opening besprechen →Standort noch in Planung
Standortprüfung, Wirtschaftlichkeit, Konzept, Planung und Umsetzung mit Blick auf den späteren Betrieb.
Projekt besprechen →Eine gute Immobilie braucht einen guten Betreiber.
Wir übernehmen aktive Vermietung, kaufmännische Verwaltung und operativen Standortbetrieb. Damit liegt die Performance eines Standorts nicht zwischen mehreren Dienstleistern.
Vom Grundstück zum funktionierenden Standort.
Standortprüfung, Konzeption, Planung und späterer Betrieb werden bei FleXXLager als ein zusammenhängender Prozess betrachtet.
Mehr Raum für den Betrieb.
Für Unternehmen schaffen wir flexible Lager- und Gewerbeflächen, die sich an tatsächlichen Betriebsabläufen orientieren.
Gewerbelösungen ansehenTeileigentum macht Lagerimmobilien skalierbar.
Der Erwerb einzelner FleXXLager-Einheiten kann je nach steuerlicher Situation ein Ansatzpunkt sein, um eine § 6b-Rücklage durch eine geeignete Anschaffung aufzulösen bzw. zu übertragen.
Keine Steuerberatung. Voraussetzungen, Fristen, Begünstigung und konkrete Behandlung müssen immer individuell mit Steuerberater und Objektunterlagen geprüft werden.
Einstieg in kleineren Beträgen.
Durch Teileigentum muss nicht ein ganzes Objekt erworben werden. Einzelne Einheiten ermöglichen einen deutlich feineren Investitionszuschnitt.
Volumen skalierbar.
Über mehrere Einheiten und Standorte kann ein Investment von kleineren Beträgen bis zu deutlich größeren Volumina aufgebaut werden.
§ 6b prüfen.
Für Unternehmer und Investoren kann die Struktur steuerlich relevant sein, wenn eine § 6b-Rücklage reinvestiert werden soll.
Immobilien mit Betreiberperspektive.
Was sich später gut vermieten und betreiben soll, muss bereits in der Entwicklung richtig gedacht werden. Genau diese Perspektive verbindet unsere Projekte.
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